Przedstawiamy Państwu dom wolnostojący wybudowany w 2008 r na działce 3647m2, położony w Rybniku przy ul.Granicznej.
Posesja ogrodzona i wybrukowana.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, stropy betonowe wylewane, dach drewniany wielospadowy ocieplony wełną mineralna+ folia paroprzepuszczalna. Pokryty dachówką firmy JOPEK. Kominy murowane.
Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia co pozwoliło na wygospodarowanie z jednej jego części mieszkania o powierzchni 81,72m2 +35 m2 piwnica , wejście z poziomu 0. Umożliwiające np. prowadzenie działalności med/beauty
Ta część domu wybudowana jest z cegły ceramicznej o grubości 25 cm+ 8cm wełny mineralnej + cegła klinkierowa o grubości 12cm Wysokość pomieszczeń to 3 m.
Układ pomieszczeń : Duży salon z otwartą kuchnią, sypialnia, przedpokój, pokój oraz łazienka i WC osobno. Mieszkanie posiada duży zadaszony taras.
Druga część domu to powierzchnia 169,01m2 +30,67m2 piwnica wraz z garażem
Ta część domu wybudowana jest z cegły ceramicznej 44cm+10 cm styropianu+ tynk silikonowo-silikatowy. Wysokość pomieszczeń 2.55 cm
Układ pomieszczeń to : Hall, kuchnia otwarta na salon z kominkiem. Balkon. Łazienka z kabiną prysznicową.
Piętro składa się z dużego pokoju, Balkon , łazienki z wanną oraz prysznicem i WC, przedpokoju oraz czterech niezależnych pokoi.
Zachęcam do zobaczenia wirtualnego spaceru po nieruchomości
https://my.matterport.com/show/?m=UmYfTM3S5nw ( SKOPIUJ LINK DO PRZEGLADARKI)
Nieruchomość ogrzewana jest piecem na ekogroszek firmy RECO,komin spalinowy Schidel, dodatkowo zamontowano panele słoneczne do podgrzewania wody oraz bojler 380l firmy KONSPEL, w pomieszczeniach ciepło rozchodzi się dzięki kaloryferom i ogrzewaniu podłogowemu w poszczególnych częściach.
Istnieje możliwość zamontowania ogrzewania gazowego lub pompy ciepła.
We wszystkich pomieszczeniach okna plastikowe dwuszybowe. Stolarka drzwiowa drewniana.
Na posesji znajdują się dwie drewniane wiaty , jedna z kanałem druga to wędzarnik i piec do pizzy.
W śród licznych nasadzeń miłośnicy zieleni znajdą wiele ciekawych gatunków roślin ,można usiąść w cieniu i odpocząć. Najbliższe sąsiedztwo to estetyczna niska zabudowa jednorodzinna.
Dzielnica Smolna to szybko rozwijająca się okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Dzielnica Smolna to również cicha i spokojna okolica, idealna do zamieszkania dla osób ceniących sobie komfort i bezpieczeństwo oraz funkcjonalność.
Zapraszam na prezentację podczas ,której udzielę więcej informacji oraz z wielką przyjemnością oprowadzę Państwa po tej ciekawej nieruchomości i jej przepięknym ogrodzie.
Katarzyna Kufka
tel. 530-197-804
Powyższe ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
